مهندسی نقشه برداری

تفکیک زمین صنعتی فرآیندی است که طی آن یک قطعه زمین صنعتی بزرگ به واحدهای کوچک‌تر و قابل استفاده تقسیم می‌شود، تا هر قسمت به عنوان یک واحد مستقل و قابل فروش، بهره‌برداری یا توسعه باشد. این کار معمولاً برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان، و بهره‌برداران صنعتی انجام می‌شود و نیازمند رعایت دستورالعمل‌های قانونی و استانداردهای شهری و کشوری است.

مراحل انجام تفکیک زمین صنعتی:

1. مطالعه مستندات و بررسی اولیه
   شامل بررسی سابقه زمین، سند مالکیت، نقشه‌های موجود و مقررات منطقه‌ای.

2. درخواست رسمی تفکیک
   ارائه درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک یا مرجع ذی‌ربط شهری/صنعتی.

3. بازدید میدانی و ارزیابی
   ارزیابی وضعیت زمین، مرزها، و زیرساخت‌های موجود توسط کارشناس مجرب.

4. نقشه‌برداری و تهیه نقشه تفکیک
   انجام عملیات نقشه‌برداری دقیق با تجهیزات پیشرفته، و طراحی نقشه تفکیک بر اساس تقسیمات مجاز و استانداردهای فنی.

5. تطابق با مقررات و تایید نهایی
   نقشه و مستندات توسط مراجع ذی‌ربط تایید می‌شود و تغییرات در سند مالکیت ثبت می‌گردد.

6. اخذ پروانه و سندهای جدید
   در نهایت، اسناد جدید برای هر قطعه تفکیک شده صادر می‌شود و قابل بهره‌برداری، فروش یا توسعه است.

اهمیت تفکیک زمین‌های صنعتی:

• افزایش ارزش ملک
• سهولت در بهره‌برداری و مدیریت
• پیشنهادهای مالی و سرمایه‌گذاری جذاب
• رعایت مقررات شهری و صنعتی